Viktig kjøpsinformasjon om Støperiet Øst
Her finner du all kjøpsinformasjon om de nye leilighetene i Støperiet Øst.
Spørsmål og svar om Støperiet Øst
På den gamle Havnelager-tomta og Kvitsøygata 30 planlegges det flere nye leilighetsbygg. Prosjektet har fått navnet «Spilder Brygge». Fra å være et lukket industriområde, vil det dermed bli åpnet et nytt byområde mot sjøen. Det er utarbeidet et planforslag for utbyggingen, som i skrivende stund legger opp til blant annet 425 boliger fordelt på 5 bygg, en sammenhengende sjøpromende og en stor, ny nabolagspark. All parkering til de nye boligene skal skje under bakken.
I vår visningsmodell har vi lagt inn de gjeldende skissene for Spilder Brygge, slik at du kan se hvordan de planlagte nybyggene påvirker utsikten fra de ulike leilighetene. Visningsmodellen kan du se i vår visningsbrakke. Se visningstider eller bestill privat visning her.
I vår visningsmodell har vi lagt inn de gjeldende skissene for Spilder Brygge, slik at du kan se hvordan de planlagte nybyggene påvirker utsikten fra de ulike leilighetene. Visningsmodellen kan du se i vår visningsbrakke. Se visningstider eller bestill privat visning her.
Hvis du befinner deg i en situasjon hvor det ikke lenger passer å overta den nye leiligheten, kan du kontakte megleren og si at du vil selge din kontraktsposisjon.
Dette er greit å vite om salg av kontraktsposisjon:
- For at du skal kunne selge kontraksposisjonen din (også kalt «transport av kjøpekontrakt»), må Bate som utbygger samtykke til dette. Når årsaken er at livssituasjonen din har endret seg, kan du regne med at dette går i orden.
- Du kan ikke selge kontraktsposisjonen din hvis det er 45 dager eller færre til overtakelse.
- Velger du å selge kontraktsposisjonen din, vil det påløpe et administrasjonsgebyr på 50 000 kr.
- Hvis du har gjort tilvalg til leiligheten, for eksempel valgt en oppgradert kjøkkenmodell, vil den nye kjøperen være bundet av de samme tilvalgene.
Vi planlegger å bygge hele Støperiet Øst i en og samme prosess. Det betyr at planen er å starte byggingen salgstrinn trinn 2 før arbeidet med salgstrinn 1 er ferdig. Vi vil gjøre vårt beste for at byggingen kan starte så tidlig som mulig, slik at den blir til minst mulig sjenanse for deg som flytter inn først.
NB! Vi må gjøre oppmerksom på at planen for byggingen avhenger av hvordan salget går. For å kunne starte byggingen, må halvparten av boligene være solgt. Slik utsiktene ser ut nå, er vi positive til at vi vil få en effektiv utbygging av hele kvartalet under ett.
NB! Vi må gjøre oppmerksom på at planen for byggingen avhenger av hvordan salget går. For å kunne starte byggingen, må halvparten av boligene være solgt. Slik utsiktene ser ut nå, er vi positive til at vi vil få en effektiv utbygging av hele kvartalet under ett.
Totalprisen for leiligheten er innskudd, fellesgjeld pluss omkostninger.
Innskuddet utgjør 40 prosent av kjøpesummen. Du betaler 100 000 kr av innskuddet etter å ha signert kjøpskontrakten, og resten når du overtar boligen.
Fellesgjelden utgjør 60 prosent av kjøpesummen. Dette er et felleslån for borettslaget, som du betaler på hver måned. De første 10 årene er avdragsfrie, så da betaler du kun renter. Du finner flere detaljer om felleslånet, med estimerte månedlige kostnader, i prislista.
PS: I Støperiet Øst kan du velge å betale ned hele eller deler av fellesgjelden din etter at du har flyttet inn. Det kaller vi individuell nedbetaling.
Omkostningene består av:
-
Andelskapital: 5 000 kr
-
Tinglysningsgebyr hjemmelsovergang andel: 545 kr
-
Tinglysningsgebyr per panteobligasjon: 545 kr
-
Pluss dokumentavgift av tomtens salgsverdi, som ved salgsstart er beregnet til 135 kr per kvadratmeter (BRA-i) i boligen.
Nei, dersom du ønsker det kan du velge å innfri din del av fellesgjelden, og dermed redusere de månedlige kostnadene. Det kaller vi individuell nedbetaling.
Vi gjør oppmerksom på at første innbetaling ikke kan skje før byggelånet er konvertert til ordinært lån for borettslaget. Det betyr at det vil gå noe tid fra du overtar boligen, til første nedbetalingsmulighet åpner seg.
Det er fire vindu for nedbetaling gjennom året: mars, juni, september og desember. Du vil få informasjon om innbetaling fra Bate, med nærmere tidspunkt for første innbetalingsmulighet, kort tid etter overtakelsen.
Felleskostnadene består av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget, pluss renter, og etter hvert avdrag, på felleslånet. I prislisten kan du se de stipulerte månedlige felleskostnadene. Det er lagt til grunn kommunale avgifter, inkl. forbruk av vann og avløp, byggforsikring, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester, drift av garasjeanlegg, vedlikehold og andre driftskostnader.
TV/bredbånd og kostnader til Heime (99 kr/mnd) kommer i tillegg. Du må også dekke egne kostnader knyttet til:
- Innboforsikring
- Strømforbruk og oppvarming i egen leilighet
- Eventuelle kostnader til lading av egen elbil
I Støperiet Øst er det vannbåren varme. Varmen blir lagt i gulvet på alle baderom, og fordeles ellers ved hjelp av en viftekonvektor sentralt plassert i leiligheten. Viftekonvektoren fungerer som en varmepumpe, som blåser luft inn i rommet ved hjelp av stillegående vifter. Du kan stille inn temperaturen etter dine preferanser, og betaler kun for eget forbruk.
Vannbåren varme er en energieffektiv og rimelig oppvarmingsmetode. Dette, i kombinasjon med at byggene blir meget godt isolert, gjør at du kan forvente lave energikostnader i Støperiet Øst.
Nei, det er dessverre ikke egne gjesteparkeringsplasser i Støperiet Øst. Det er imidlertid mulig å parkere i gatene og på offentlige parkeringsplasser rundt boligkvartalet.
Det er kun to av leilighetene i Støperiet Øst hvor det følger parkeringsplass med i prisen: Leilighet E-H0701 i Verftet og F-H0602 i Fabrikken.
Kjøper du imidlertid en leilighet på 68 kvm eller større, har du rett til å kjøpe parkeringsplass utenom. Parkeringsplassene koster 590 000 kr/stykk.
Alle parkeringsplassene blir tilrettelagt for elbillading. Hvis du kjøper parkeringsplass, kan du legge til elbillader i tilvalgsprosessen – så er alt klart når du flytter inn.
Etter innflyttingen inviterer vi deg og naboene dine til en ekstraordinær generalforsamling. Her skal det velges styreleder, styremedlemmer og valgkomité. Du vil få grundig informasjon om styrets rolle, og hva de ulike vervene krever. Er du interessert i å delta i styret, kan du melde deg som kandidat. Fram til beboerstyret er valgt, har borettslaget et interrimstyre som består av representanter fra Bate.
Ja, det kan du. I vedtektene til borettslaget har vi lagt inn at husdyrhold er tillatt etter søknad til styret. Dette er en formalitet, som skal sikre at du bekrefter å følge borettslagets regler for dyrehold.
