Illustrasjon av Køhlerlåven fra Bate

Unike boliger med stil, sjarm og sjel

Meld interesse

Byboliger og leiligheter i Stavanger

I Køhlerlåven, det sjarmerende gamle teglsteinsbygget mellom Hillevåg og Våland, bygger vi nå 16 stilige og sjarmerende boliger. Her kan du få et helt unikt hjem, med spennende arkitektoniske detaljer.

Låvens flotte, rustikke fasade skal bevares, og alle boligene får koselige sprossevinduer med dype vinduskarmer. Boligene får gjennomgående god standard, med blant annet herda tregulv, kjøkken fra Drømmekjøkkenet og vinduer og dører av god kvalitet. 

Du kan velge mellom leilighet på ett plan, og byboliger over to etasjer. 

Se boliger med boligvelger

Om prosjektet

Område

Hillevåg

Boligtyper

Leiligheter og byhus

Størrelse

64 - 111 m2

Soverom

2-3

Antall

16

Innflytning

1. kvartal 2027

Kjøpspris

4 990 000 - 8 740 000,-

check

Planlegging

Ferdig

check

Salgsstart

Januar 2025

check

Ombygging

Pågår

Overtakelse

Estimert 1. kvartal 2027

Skikkelig stilige hjem

Boligene i Køhlerlåven får materialer av høy kvalitet. Er du kjapt ute, kan du ta dine egne interiørvalg og tilpasse alt fra veggfarger til kjøkkenmodell. 

 

Bybolig 111
Bybolig 110
Leilighet 106
Innredningsforslag

Byens beste selskapslokale?

Med sitt eget rustikke selskapslokale i den sagnomsuste Køhlerkjelleren, er det mye som tyder på at dette borettslaget vil bli mer sosialt enn de fleste! Lokalet får serveringskjøkken, toalett og garderobe - og kan også bookes til private arrangementer av deg som bor i låven.

Åpne i Google Maps

Trivelige omgivelser og kort vei til alt

Køhlerlåven ligger i et historisk kvartal sentralt i Hillevåg, med Frida Hansens hus, Køhlerhuset og det nye borettslaget Fridas hage som nærmeste naboer. Byggene er forent av en sjarmerende park, fylt med spiselige vekster og møteplasser for liten og stor. 

Du bor tett på Våland, Paradis og sentrum, like ved mye av det viktige i livet ditt. Veien er kort til idylliske parkområder som Sommerhaugen, Eikeberget og Vannassen. Kilden kjøpesenter, og en rekke andre handel- og servicetilbud, er i gangavstand fra låven. 

Heia, borettslaget!

Køhlerlåven vil bli organisert som et borettslag, fordi vi mener det er det mest fordelaktige for deg som kjøper. Her får du nemlig: 

Borettslagsleiligheter blir finansiert i to deler: Et innskudd du selv er ansvarlig for, og et felleslån fordelt på alle eierne. Felleslånet er et gunstig lån som har blitt forhandlet fram for alle boligene samlet. 

Felleslånet i Køhlerlåven er et annuitetslån over 45 år som er avdragsfritt de første 10 årene. 

Du kan betale ned hele eller deler av din andel av fellesgjelden dersom du ønsker det. Dette kaller vi individuell nedbetaling (IN-ordning).

IN-ordningen passer godt for deg med romslig økonomi og mulighet til å innfri gjeld.

Les mer om IN-ordning

Du betaler felleskostnader både i et borettslag og sameie. Men i borettslaget inkluderer kostnadene også renter/avdrag på fellesgjeld, samt kommunale avgifter.

Sameier kan ikke ta opp felleslån med sikkerhet i eiendommen. Det gjør det vanskeligere å finansiere vedlikehold og oppgraderinger, og boligeierne risikerer å måtte betale inn større engangsbeløp for å dekke kostnadene. 

I borettslag kan felleskostnadene kan øke  dersom borettslaget må ta opp tilleggslån, men utgiftene blir fordelt over tid. De aller fleste borettslag holder god standard, takket være enkel finansiering av vedlikehold.

Siden Burettslagslova setter begrensninger på utleie, blir det som regel mindre "gjennomtrekk" i borettslag. Du kjenner naboene, og dere har en felles interesse i holde nabolaget fint og trivelig.

Noen lurer på om de blir holdt ansvarlig dersom naboen slutter å betale sin andel av fellesgjelden. Det gjør du ikke. Køhlerlåven har nemlig en sikringsordning - en slags forsikring som dekker utestående krav. 

Visste du at du slipper å betale dokumentavgift til staten hvis du kjøper en brukt borettslagsleilighet? Kjøper du derimot en selveierbolig, må du betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift. For en bolig på 4 millioner utgjør det 100 000 kr.

Dette gjør boligen din mer attraktiv hvis du bestemmer deg for å selge.

Lær mer om borettslag
Dame sitter på balkong

Har du spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt, vi hjelper deg mer enn gjerne!

Meld interesse i skjemaet under eller ta kontakt med prosjektets hyggelige meglere.