Jo tidligere du kjøper, jo flere valgmuligheter har du. Kjøper du bolig kort tid etter salgstart, kan du endre på alt fra veggfarger til gulvtype og kjøkkenmodell. Men, jo lenger ombyggingen er kommet, jo flere valgmuligheter blir låst. Ta en prat med megleren om boligene du er nysgjerrig på, så får du vite i detalj hva som fortsatt er mulig.

Estimerte felleskostnader per bolig finner du i kolonnen "Felles kostnader" i prislisten. 

Det er kan være greit å vite at felleskostnadene består av to deler: 

• Driftskostnader: Dekker blant annet løpende vedlikehold, forretningsfører, TV/internett, byggforsikring og kommunale avgifter
• Fellesgjeld: Dekker din boligs andel av borettslagets fellesgjeld. Borettslagets lån er avdragsfritt i 10 år. De første 10 årene skal du med andre ord kun betale renter på lånet. 

I Køhlerlåven kan du velge å betale ned din andel av fellesgjelden. Da vil du kun betale driftskostnader per måned. 

Det følger dessverre ikke med elbillader på kjøpet, men parkeringplassen blir tilrettelagt for installasjon av elbillader. Du kan kjøpe lader under tilvalgsprosessen, slik at den står klar når du flytter inn.

Køhlerlåven er vernet på bakgrunn av sin kulturhistoriske verdi. I praksis betyr det at alle utvendige endringer, oppgraderinger og reparasjoner må godkjennes av kommunen/byantikvaren før de kan gjennomføres. 

Når Bate nå bygger låven om til boliger, skjer det i tett samråd med byantikvaren. 

Hele Køhlerkjelleren blir fellesareal til glede for alle som flytter inn i Køhlerlåven. Her kommer det selskapslokale  på 106 kvm med toalett, serveringskjøkken og garderobe i den ene enden, boder i midten, og et disponibelt areal på hele 124 km i den andre enden av bygget. 

Hva dere vil bruke det disponible arealet til blir opp til dere som bor i borettslaget. Kanskje vil dere lage til et verksted og ha et rom med utstyr på deling? Her er det bare fantasien som setter grenser! 

Køhlerlåven får 10 parkeringsplasser på tomta. Disse er fordelt til de 10 største boligene, som får én parkeringsplass hver med på kjøpet. 

Bodene i kjelleren er nokså like i areal og fordeles før innflytting. 

Køhlerlåven sikringsordning, en forsikring som trer inn dersom en andelseier ikke betaler sin del av felleskostnadene, for å hindre at de andre eierne må ta regningen.  
 
Sikringsordningen dekker som hovedregel manglende innbetaling av felleskostnader i inntil 24 måneder. For borettslag som har Bate som forretningsfører, leveres sikringsordningen av Klare Finans. Det blir skrevet egen avtale for hvert borettslag, hvor alle vilkår er oppgitt.   

De usolgte boligene eies av Bate, som dekker løpende felleskostnader fram til de blir solgt.

Estimert overtakelse er 1. kvartal 2027. Byggearbeidet er godt i gang og alt er i rute.

Det kan være mulig, men avhenger av hva som skjer på byggeplassen til enhver tid. Kontakt vår hyggelige megler Cecilie for å få vite mer. Hun sørger for at du får så mye informasjon som bare mulig.

Når du skriver kontrakten, skal du betale 100 000 kr av kjøpesummen. Når du overtar boligen, skal du betale resten av innskuddet.

Før du kan betale ned din andel av fellesgjelden, må byggelånet konverteres til ordinært lån for borettslaget. Det betyr at det kan gå noe tid fra du overtar, til du kan gjøre innbetalingen. 

Nedbetaling av fellesgjeld kan ellers gjøres fire ganger i året: mars, juni, september og desember.