Har du spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt, vi hjelper deg mer enn gjerne!
Meld interesse ved bruk av skjema under eller ta kontakt med eiendomsmeglere Cecilie Grimsrud og Nina Inman.
Viktige dokumenter
Her finner du alle detaljer om boligen:
Sikre deg den siste ledige boligen i Køhlerlåven
Denne hyggelige byboligen har tre soverom, bad og gjestetoalett i førsteetasje. I andre etasje ligger husets hjerte. Her får du en stor og luftig stue-/kjøkkenløsning med utgang til privat takterrasse, samt et praktisk spisskammer/grovkjøkkken. Med takhøyde på opp mot 4,5 meter og store takvinduer, vil du få en herlig romfølelse.
Pris: 8 740 000 kr
Denne må du se!
Vegger og tak
Det blir levert slette, malte gipsvegger i alle oppholdsrom. Det er definert tre standardfarger i tillegg til hvitt for malte vegger og tak. Du kan velge inntil to av dem uten tillegg i pris. På baderom blir det levert hvite fliser, 20 x 40 cm, som standard på vegg.
Standardfarger:
Kjøkken
Kjøkkenet leveres av Drømmekjøkkenet på Mariero. Standardmodellen heter Primo Primeboard, en stilren modell med slette overflater og rette kanter. Frontene er behandlet med en akryllakk som er fri for løsemiddel, og har en UV-topp for beste ripebestandighet. Du kan velge fritt mellom fire ulike farger på dører og skuffefronter.
Du kan velge mellom alle Drømmekjøkkenets modeller dersom du ønsker å endre eller oppgradere kjøkkenet. De har et bredt sortiment som passer enhver smak, enten du heller mot en moderne eller mer klassisk stil.
Fargevalg på standard kjøkkenfronter:
Spørsmål og svar om Køhlerlåven
Standardleveransen kan du lese om i detalj i leveransebeskrivelsen i prospektet. Kort oppsummert inkluderer den:
- Herda tregulv i alle oppholdsrom
- Fliser på bad
- Malte gipsvegger innvendig. Listefri overgang mot tak
- Kjøkken fra Drømmekjøkkenet
- Baderomsinnredning med hvite fronter
- Balansert ventilasjon
- Varmekabler på bad og viftekonvektor basert på vannbåren varme i oppholdsrom
Estimert ferdigstillelse for boligene i Køhlerlåven er 1. kvartal 2027. Jo nærmere vi kommer ferdigstillelsen, jo flere valgmuligheter blir låst. Ta en prat med megleren, så får du vite i detalj hva som fortsatt er mulig.
Estimerte felleskostnader per bolig finner du i kolonnen "Felles kostnader" i prislisten.
Det er kan være greit å vite at felleskostnadene består av to deler:
- Driftskostnader: Dekker blant annet løpende vedlikehold, forretningsfører, TV/internett, byggforsikring og kommunale avgifter
- Fellesgjeld: Dekker din boligs andel av borettslagets fellesgjeld. Borettslagets lån er avdragsfritt i 10 år. De første 10 årene skal du med andre ord kun betale renter på lånet.
I Køhlerlåven kan du velge å betale ned din andel av fellesgjelden. Da vil du kun betale driftskostnader per måned.
Det følger dessverre ikke med elbillader på kjøpet, men parkeringplassen blir tilrettelagt for installasjon av elbillader. Du kan kjøpe lader under tilvalgsprosessen, slik at den står klar når du flytter inn.
Køhlerlåven er vernet på bakgrunn av sin kulturhistoriske verdi. I praksis betyr det at alle utvendige endringer, oppgraderinger og reparasjoner må godkjennes av kommunen/byantikvaren før de kan gjennomføres.
Når Bate nå bygger låven om til boliger, skjer det i tett samråd med byantikvaren.
Hele Køhlerkjelleren blir fellesareal til glede for alle som flytter inn i Køhlerlåven. Her kommer det selskapslokale på 106 kvm med toalett, serveringskjøkken og garderobe i den ene enden, boder i midten, og et disponibelt areal på hele 124 km i den andre enden av bygget.
Hva dere vil bruke det disponible arealet til blir opp til dere som bor i borettslaget. Kanskje vil dere lage til et verksted og ha et rom med utstyr på deling? Her er det bare fantasien som setter grenser!
Hva dere vil bruke det disponible arealet til blir opp til dere som bor i borettslaget. Kanskje vil dere lage til et verksted og ha et rom med utstyr på deling? Her er det bare fantasien som setter grenser!
Køhlerlåven får 10 parkeringsplasser på tomta. Disse er fordelt til de 10 største boligene, som får én parkeringsplass hver med på kjøpet.
Bodene i kjelleren er nokså like i areal og fordeles før innflytting.
Køhlerlåven har sikringsordning. Det er en forsikring som trer inn dersom en andelseier ikke betaler sin del av felleskostnadene, for å hindre at de andre eierne må ta regningen.
Sikringsordningen dekker som hovedregel manglende innbetaling av felleskostnader i inntil 24 måneder. For borettslag som har Bate som forretningsfører, leveres sikringsordningen av Klare Finans. Det blir skrevet egen avtale for hvert borettslag, hvor alle vilkår er oppgitt.
Sikringsordningen dekker som hovedregel manglende innbetaling av felleskostnader i inntil 24 måneder. For borettslag som har Bate som forretningsfører, leveres sikringsordningen av Klare Finans. Det blir skrevet egen avtale for hvert borettslag, hvor alle vilkår er oppgitt.
Estimert overtakelse er 1. kvartal 2027. Byggearbeidet er godt i gang og alt er i rute.
Absolutt! Bestill visning her, så tar vi kontakt og finner et tidspunkt som. passer for deg:
