---
title: Slik kupper du den beste boligen
description: Slik bruker du forkjøpsretten til å få leiligheten du helst vil ha når et nytt nybyggprosjekt legges ut for salg. Slik kan du få høyere ansiennitet.
---

[Bolignyheter ](https://bolig.bate.no/bolignyheter)

# [Slik kupper du den beste boligen](https://bolig.bate.no/bolignyheter/slik-kupper-du-den-beste-boligen)

 Skrevet av [Cecilie Birkeland](https://bolig.bate.no/bolignyheter/author/cecilie-birkeland) | 08.jan.2025 23:00:00

Har du sett et spennende nytt boligprosjekt på bate.no som snart kommer for salg? Da har vi noen nyttige tips til deg!

##  Meld deg inn i Bate

For å få forkjøpsrett, må du være medlem. Det koster 300 kr, og du har forkjøpsrett så snart medlemskapet er registrert.

<https://bolig.bate.no/hs/cta/wi/redirect?encryptedPayload=AVxigLJEJyAMyJGJDDFxEaIwP65PuyekLT1dhNtTHCqRr9LiotwaDwAKgKyIfgfk6YvwnKG51hdvUmdxaoAUh0aWmS3VQmLdVshQpgnNo6K2R8lSPoKhQgiKR02IF24Ocmbi5NQjQPJGRVWJQv9AIhYb9NZ2SatdMi9w1Uymo71LQdtQyE473WU%3D&webInteractiveContentId=315516729562&portalId=26978399>

##  Jo lengre ansiennitet - jo bedre stiller du

I attraktive nye boligprosjekter er det ofte mange om beinet. Da lønner det seg å ha lang ansiennitet! Det er nemlig lengden på medlemskapet, ansienniteten, som bestemmer hvilke medlemmer som får velge bolig først.

Det finnes en snarvei for å øke ansienniteten. Hvis du har familiemedlemmer med langt medlemskap, kan de nemlig overføre sitt medlemskap til deg – eller dere kan bytte. Du får da med deg ansienniteten deres, avgrenset til din egen alder:

Hvis farmor for eksempel har et medlemskap fra 1955, som hun overfører til sin sønn som er født i 1985. vil sønnen få 30 års ansiennitet.

Medlemskap kan overføres til familie via [Min side på bate.no](https://minside.bate.no/?_gl=1*1tbu61k*_gcl_au*NTg5MzM4MDQwLjE3Mjg4ODgzODU.*_ga*MTU4NzYxOTAzNC4xNzExMDE2Mzc1*_ga_HLYSLDQEC3*MTczNjQwNTk2Ny4xMi4wLjE3MzY0MDU5NjcuNjAuMC4w), eller ved å [kontakte Bates kundeservice](https://bate.no/kundeservice).

[Se regler om medlemskap og ansiennitet](https://bate.no/for-deg/regler-om-medlemskap-og-ansiennitet_1)

##  Du kan også bruke medlemskap i andre boligbyggelag

Bate samarbeider med disse boligbyggelagene: USBL i Oslo, Vestbo og BOB i Bergen/Haugesund, TOBB i Trondheim, NOBL i Bodø og Bonord i Tromsø og Harstad.

Er du medlem i et av disse boligbyggelagene, kan du bruke det for å melde forkjøpsrett på boliger fra Bate. Det er imidlertid noen begrensninger på hvor lang ansiennitet du blir registrert med, da det styres av når samarbeidet med boligbyggelagene ble inngått.

[Les mer om det vi kaller «Storbyansiennitet» her](https://bate.no/for-deg/storby-samarbeidet#ansiennitetsregler)

##  Meld forkjøpsrett på prosjektets nettside

Du kan melde forkjøpsrett i en periode på 1 – 2 uker før salget starter. Tidspunktet blir annonsert på prosjektets nettside. Her blir også selve forkjøpsrettskjemaet lagt ut når perioden åpner.

Det er i de fleste tilfeller uforpliktende å melde forkjøpsrett på nye boligprosjekter fra Bate. Du «legger deg inn i køen» av de som vil kjøpe, men trenger ikke å ta stilling til kjøpet før det er din tur og du vet hvilke valg du har.

[Bates nye boligprosjekter med forkjøpsrett finner du her](https://bate.no/bolig?category=nye-boliger)

##  Vær tilgjengelig

Når forkjøpsrettperioden er over, tar megleren kontakt med alle medlemmer som har meldt forkjøpsrett i prioritert rekkefølge. Da er det viktig å være tilgjengelig på telefon og e-post, slik at megleren får raskt tak i deg. Hvis megleren ikke får svar, kan du risikere at turen går videre til andre.

##  Ha finansieringen klar

Forkjøpsretten gir deg mulighet til å kjøpe før salget starter, men du må naturligvis også kunne finansiere kjøpet. Når megleren tar kontakt, må du raskt avgjøre om du vil kjøpe bolig. Det lønner seg derfor å ta en prat med banken og få et finansieringsbevis før forkjøpsrettperioden løper ut.

Kanskje trenger du også en verdivurdering av boligen du har i dag? Det kan megleren hjelpe deg med.

Har du spørsmål? Be gjerne om et møte med megleren i prosjektet. Da får du en grundig presentasjon av de ulike boligene og gode råd om alt fra salg av eksisterende bolig – til hva du bør tenke på når du skal velge den rette boligen for deg.

Lykke til!

[Vis hele posten](https://bolig.bate.no/bolignyheter/slik-kupper-du-den-beste-boligen)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Cecilie Birkeland"
  },
  "dateModified" : "2026-01-06T09:18:48.272Z",
  "datePublished" : "2025-01-08T23:00:00Z",
  "headline" : "Slik kupper du den beste boligen",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 1079,
    "url" : "https://26978399.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/26978399/Bolignyheter/Kupp-den-beste-boligen_Kohler.jpg",
    "width" : 1920
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://bolig.bate.no/bolignyheter/slik-kupper-du-den-beste-boligen",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60,
      "url" : "/hs/hsstatic/content_shared_assets/static-1.4092/img/default-amp-logo.png",
      "width" : 60
    },
    "name" : "Bolignyheter"
  }
}
```